loading...

Kenapa Hotel-Hotel hingga Kantor di DKI Diobral Murah?

Administrator 01/06/2021
Share:

Jika anda melewati jalur arteri di jakarta saat ini semakin marak banner dijual terutama untuk perkantoran, selain itu jika dilihat di internet ada juga hotel berbibtang atau tidak berbintang banyak di pasarkan. Padahal berdasarkan skenario berakhirnya Dampak COVID-19 terhadap Pariwisata akan berakhir pada 27 Oktober 2020 sehingga pada 2021 akan kembali stabil ternyata masih belum terlihat meskipun telah adanya vaksin.

Berdasarkan Perkembangan Properti Komersial (PPKOM) Bank Indonesia Harga properti kategori sewa pada triwulan IV-2020 tercatat turun -7,22% (yoy), lebih dalam dibandingkan -6,60% (yoy) pada triwulan sebelumnya, terutama akibat penurunan indeks harga pada segment hotel sebesar -28,42% (yoy) dan perlambatan harga segment convention hall yang tumbuh 0,90% (yoy), lebih rendah dari 4,11% (yoy) pada triwulan sebelumnya. Penurunan pertumbuhan indeks harga pada kedua segmen tersebut sejalan dengan promosi berupa diskon harga untuk mendorong tingkat occupancy di tengah masih berlangsungnya pembatasan kegiatan. Selain itu pada segmen retail sewa, managemen building masih menerapkan penyesuaian harga sewa, seperti subsidi tarif dan fleksibilitas pembayaran untuk mempertahankan tingkat occupancy tenant. Selanjutnya, properti komersial untuk kategori jual juga tercatat tumbuh melambat yaitu tumbuh 0,17% (yoy) lebih rendah dibandingkan 0,30% (yoy) pada triwulan sebelumnya dipengaruhi oleh penurunan harga perkantoran strata karena pasar cenderung jenuh dan tidak menarik untuk investasi ditengah kondisi pandemi.

Maka, dari data diatas bahwa dalam penilaian properti khususnya properti dengan bisnis khusus atau komersial yang sangat bergantung kepada kinerja dari properti itu sendiri mengalami penurunan nilai pasar, dengan fenomena tersebut kemungkinan menjadi alasannya.


cariaset adalah situs jual beli aset atau properti gratis dan memberikan informasi kisaran harga wajar properti anda.

KONTAK
DISCLAIMER! Situs ini hanya sebagai platform yang memberikan kemudahan dalam memasarkan properti dan memberikan prakiraan pasar wajar berdasarkan penawaran yang ada dalam situs ini. Adapun hasil estimasi dan analysis hanya sebagai gambaran pasar untuk penggunaan pribadi atau internal dan tidak untuk dipergunakan dalam transaksi apapun. Apabila penggunaan yang tidak sesuai ketentuan ini menjadi tanggungjawab pengguna yang berkaitan. Jika anda membutuhkan hasil estimasi untuk dapat digunakan sebagai transaksi pihak ketiga, silahkan Hubungi kami untuk rekomendasi Kantor Jasa Penilai Publik dan Penilai Publik Rekanan kami.

©2022 www.cariaset.com